周末我聽一個做二手房中介的朋友說，年后到今梅城的二手房都不好賣，出現了量價齊跌的情況，他們也十分頭痛。具體的情況，我們記者棟明帶大家來去了解一下。
今天上午，記者走訪梅城多家房產中介了解到，受信貸政策緊縮的影響，梅城二手房市場的貸款時間、簽約條件等都有了比較大的變化。
【恩嘉壹 劉遠波：我們手上也有個這樣的客戶，從去年10月份開始去辦理貸款審批的，到今年的3月份才完成額度的放款，等待的周期也差不多半年左右】
【房產中介商 劉紹強：現在想去銀行辦理按揭，有些要附加其他條款，第一個就是不承諾放款期限，第二個就是要購買一些理財產品，或者房屋保險之類的，等于無形當中增加了購房者的壓力】
不少中介告訴記者，因為目前梅城二手房信貸市場近乎停滯，少部分商業銀行甚至不接受新的二手房商貸申請。所以在交易上也有不少賣家要求買方需全款付清，導致近期二手房的成交量劇減的同時，價格上也有了些許的松動。
【房產中介商 黃威文：拿我來說，跟去年相比就差很多了，起碼都差50%以上，像去年我們都已經成交了幾單了，但今年到現在都還沒動】
【房產中介商 葉昌華：我自己感覺，成交量下跌了20%-30左右，同17年2、3月份來對比】
【房產分析師 吳曉丹：因為樓房總價比較高，如果停止貸款的話，對于高價的二手房轉讓出手，會在這段時間受到一定的阻礙】
房產業內人士分析，目前肯降價的大多數以30-50萬之間的步梯房為主，這些二手房樓齡也多數在20年以上，貸款一直比較困難大。甚至也有不少主家將原本打算出售的房產撤下來，掛入租賃市場，也使得原本就競爭激烈的房屋租賃市場房源增多，競爭壓力進一步加大。
【房產中介商 葉昌華：他們房價上漲的觀念根深蒂固，有些不急用錢的就先放著，或者就是拿來出租，比較淡定】
【房產中介商 黃威文：房子賣不出去，租價也低，像現在我們小區一樣，三房的租金在1500元左右，裝了電梯的租到2000元】
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