春節結束后的首個交易日，央行悄然掀起了金融市場的波瀾：2月3日，央行全面上調了公開市場逆回購利率和常備借貸便利（SLF）利率，金融界人士將此解讀為央行一次不叫加息的加息。一時間成為了地產人士關注的熱點，有人認為央行加息意味著地產寒冬將至，你覺得呢？
央行確認貨幣市場加息，意味著房貸利率存在著大幅上調的風險，同時意味著商業銀行的資金成本上升，原有針對房地產按揭貸款的各種優惠利率或將絕跡。如果未來房貸利率持續上行，疊加政府對部分一二線城市投機購房限購限貸的鋪開，地產銷量或將持續下行，而地產市場的嚴冬或將到來。
歷史上，每到一年的年底及次年春節這段時間，市場資金面總是相對偏緊，從而引發交易市場上利率回升，能夠有效的改善市場的流動性。央行這次“悄悄加息”既沒有明確針對通脹，也沒有在開年殺氣騰騰對準房地產泡沫，即就是說央行此次不過是一記信號彈而已，對樓市不會帶來實質的影響。
