樓市降溫后，各地為了促進成交量，減輕新房的去庫存壓力，陸續推出了不少的房產優化措施。其中，作為強二線城市的南京也出臺了一系列政策組合拳，包括降低首套房首付比例，全面取消限購限制，購房新房給予補助等等。
南京的這些新政落地后，很快也取得了成效。據了解，上周南京新房認購1075套(不含高淳、溧水)，環比上漲34.4%，成交690套，環比也上漲27.8%。不過，新政還沒執行多久，近日，又傳出南京主城四區(秦淮、玄武、鼓樓、建鄴)首套首付2成、二套首付3成貸款政策被叫停的消息，這讓想要在南京買房的人屬實有點懵。
對此，有記者向多個樓盤的銷售和銀行了解了相關情況，建鄴區河西板塊建發縵云的一位銷售表示：“首套房貸的確回到了3成，但在“2成首付”實行的短短幾天內，并沒有實際交易?！蹦暇┕獯筱y行房貸部門也給出了回復，表示：“首套3成首付，首套房貸利率4%、二套4.4%?！倍鋵汖埑且彩盏搅颂岣呤赘侗壤南?，交易相關工作出現了變化，在談的單子首付2成暫停，即將談的單子已經不承諾，因為2成首付購房政策買房的部分客戶，已經被銀行通知補齊首付款。
據了解，南京主城區取消首付2成的一個原因在于為了規避風險。主城四區的房價昂貴，首付越低，銀行和購房者需要承擔的風險也就越大。即便降低了首付比例，購房者雖然在一定程度上支付的首付款變少了，但是后期還有高額的房貸需要承擔，還貸壓力較大。銀行也擔心購房者不能按期還房貸，出現斷供的現象，所以在較高房價下，首付2成的貸款審批很難通過。
但政策突然變動，也會讓部分購房者焦慮，特別是之前已經首付了兩成的人，調整后需要補繳首付款，萬一購房者短時間內拿不出多1成的首付，豈不是只能解除合同了。所以各地的政策出臺短時間內還是要保持穩定性和連續性，而有買房需求的人也要及時關注市場的動態和政策變化。
除了南京，蘇州也有銀行在二套房房貸利率執行上做出調整，招商銀行蘇州某個貸中心人士表示：“二套房房貸利率近期的確進行了調整，從16號開始我們行二套房執行利率為4.5%，首套房房貸利率仍是4.0%?！彼源蠹屹I房前一定要先了解政策是否變動，再做購房決定！
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