在國內房地產市場，一直以來，“公攤面積”都是購房者們詬病的焦點之一。
公攤面積是指購房者在購買房屋時，除了支付套內面積的房價外，還需要分攤樓梯、電梯間、地下室、配電間等公共部位的面積費用。這一事件引發了購房者的質疑和爭議。
2023年，將全面取消“公攤面積”？已購房屋的住戶能否得到補償？
在我國，除了要支付套內面積費用，購房者還需承擔公共區域如樓梯間、電梯間等的費用，這就是“公攤面積”。比如100平方米的房子，如果公攤面積達20平方米，則還需支付20平方米的房價。這顯著增加了購房成本。
根據規定，公攤面積通常占比10-15%，但針對有電梯的房屋，公攤面積比例更高，可以達到20-25%。個別房源甚至高達30%以上，嚴重增加了購房者的經濟負擔。這與國外的做法不同，全球范圍內其它國家在銷售房屋時，都僅僅計算套內面積，不收取公攤面積費用。
我國實行公攤面積主要有兩個考量:第一，如果僅計算套內面積，房價會非常高昂，加上公攤面積后，房價看上去不會那么離譜;第二，開發商可以根據公攤面積獲得更高收入。但對購房者來說，公攤面積無疑是雪上加霜。
以張女士購買的房子為例，該房屋標稱建筑面積為100平方米，對于張女士一家三口來說，這處房子空間剛剛好。然而簽約時，張女士才知道公攤面積高達30平方米，這意味著還需要支付額外60萬元。
更令人難以接受的是，以后還需承擔公攤面積所對應的物業費等成本。許多購房者都有著與張女士相似的經歷，公攤面積成為他們心中的一塊心病。
二、取消公攤面積呼聲日益增高
近期，有未經官方證實的消息稱，2023年將全面取消公攤面積收費這一制度。這個消息一經發布，立即在網上引發熱議。
據悉，相關部門并未對取消公攤面積作出決定，但取消公攤面積的呼聲的確日漸高漲。
早在去年，官方媒體《人民日報》就曾發表評論文章，認為公攤面積的存在并不合理，預示著公攤面積可能會被逐步取消。
業內專家分析認為，隨著居民消費觀念的提高和對生活質量要求的增加，公攤面積這一制度難以為繼。
“取消公攤面積是必然的發展趨勢，只是時間問題?！狈康禺a評論人士李建國表示，一些熱點城市已經在逐步減少公攤面積所占的比例，他預測最終會實現全面取消公攤面積，僅按照套內面積計價。在購房者強烈呼聲的推動下，這一天的到來只是早晚問題。
三、已購房者補償無望
如果公攤面積真的被取消了，那么之前已經購買房屋的業主是否可以要求開發商進行補償呢?專家表示這種可能性很低。
主要存在兩個問題:第一，一些房屋已經建成數十年，對應的開發商可能早已不存在，要找到原開發商十分困難。以華陽小區為例，該小區建成已近30年，最初的開發商早在十多年前就因各種原因倒閉了。對于這類老舊小區的業主，想要找到原開發商補償根本無從談起。
第二，即使找到開發商，考慮到巨大的補償成本，開發商也未必有能力進行充分補償。假設一戶100平米的房子，公攤面積為20平米，按每平米2萬元計算，每個業主可以獲得40萬元補償。
一棟50戶的樓需支付2000萬元，若一個小區有10棟樓，開發商的支出就達到了2億元。如果所有小區都要求補償，開發商可能會直接選擇破產來避免承擔這筆巨額成本。
所以，在公攤面積取消后，現有業主獲得補償的可能性非常渺茫。當然，如果以后購房就無需支付公攤面積費用，也可以視為一種間接形式的補償。
四、公攤面積有調整空間
盡管公攤面積短期內無法完全取消，但仍有進一步調整的空間。例如，相關部門可以考慮制定統一的科學標準，規范公攤面積的計算方法，逐步減少公攤面積所占的房價比例。
同時，加強對房地產市場的監管也很必要。防止開發商通過高公攤面積比例來謀取更高利潤，維護購房者的合法權益。只有開發商、政府和購房者多方面協作推進，公攤面積問題才能得到徹底解決。
結語：
公攤面積的存在增加了我國購房者的經濟負擔，調整乃大勢所趨。但對于購房者來說，公攤面積取消后獲得補償的可能性非常低。
還需開發商、政府部門通力合作，制定統一標準，逐步減少公攤面積比例，維護購房者權益，使公攤面積制度調整真正落到實處。
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